0 голосов
0 просмотров

Покупка гаража с землёй

Здравствуйте. Покупаю гараж который находится в собственности и земля под ним тоже в собственности. Перейдёт ли мне право собственности на землю при покупке гаража с землёй? И надо ли в договоре купли-продажи указывать, что гараж покупается с землёй?

Заранее Спасибо.

спросил от Одаренный (2.9k баллов) 2 2 2 в категории Земельное право

2 Ответы

0 голосов
ответил от Одаренный (3k баллов) 1 1 1

Здравствуйте.

Если собираетесь оформлять покупку одним договором, а на землю и гараж два разных свидетельства о праве собственности - нужно, а еще лучше двумя отдельными договорами оформить (отдельно землю, отдельно гараж). Если свидетельство одно и в нем указаны два объекта земля и гараж...тоже нужно. Объект купли-продажи должен быть указан максимально четко и точно.

0 голосов
ответил от Бакалавр (11.7k баллов)

Здравствуйте.

Согласно ст. 130 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся капитальные гаражи имеющие фундамент.

Согласно ст. 549 ГК РФ ( Договор продажи недвижимости) по договору купли-продажи недвижимого имущества  продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (согласно ст. 130 ГК РФ).

Следовательно, при купле продаже гаража в собственность покупателя также переходит земельный участок, на котором гараж находится.

Добро пожаловать на сайт Ответы Онлайн, где вы можете задавать вопросы и получать ответы от других членов сообщества.
...