0 голосов
0 просмотров

Продажа квартиры при долевой собственности

Квартира оформлена на 3 чел (я. жена, сын 12 лет). Находится в другой области. Как ее продать, чтобы приобрести квартиру по месту проживания. Какие документы надо оформить, прежде чем ехать на встречу с покупателем (очень далеко, несколько раз не получится).

Дополнение к вопросу:

Получается, что не купив другую квартиру (с условием оформления соответствующей площади на ребенка) , старую не продать?

спросил от Одаренный (1.5k баллов) 2 2 2 в категории Недвижимость

4 Ответы

0 голосов
ответил от Одаренный (2.5k баллов) 1 1 1

Виталий! Необходимо составить доверенность у нотариуса, что бы продать доли жены и сына без их непосредственного участия. Ну и соответственно взять все документы на квартиру.

0 голосов
ответил от Отличник (8.7k баллов) 1 1 1

Если квартира частично в собственности несовершеннолетнего, то без разрешения органа опеки и попечительства ВЫ её продать не сможете. Орган же даст такое согласие только в том случае, если покупаемая Вами квартира не нарушает его прав по метражу и стоимости. Так что пока Вы не решите вопрос с покупкой квартиры и органом опеки, продажа не сложится.

0 голосов
ответил от Отличник (8.7k баллов) 1 1 1

Да. Закон именно так защищает права несовершеннолетних. Именно поэтому последовательная сделка у Вас невозможна (продать, а потом купить). Вам нужно искать альтернативу (т.е. продажа при одновременной покупке).

0 голосов
ответил от Отличник (8.7k баллов) 1 1 1

Сделайте сначала подборку квартиры по ипотеке. Там всё равно все средства не сразу вносятся. Как только заключите Договор на ипотеку, получаете Разрешение опеки и начинаете продажу своей квартиры.

Добро пожаловать на сайт Ответы Онлайн, где вы можете задавать вопросы и получать ответы от других членов сообщества.
...