0 голосов
0 просмотров

Договор дарения. Мне навязали услуги нотариуса?

Добрый день. Вопрос такой: мы оформляем дарение квартиры от бабушки- внуку. В нотариальной конторе нотариус нам сказал собрать документы (кадастр.пасп, выписка из егрп и тп). И теперь оформляют договор. И тут в интернете я читаю, что можно было всё сделать в простой письменной форме, что значительно проще и дешевле, и без налогов. Я все правильно понял? Значит ли это, что мне навязали услугу -оформление доверенности на получение документов, а теперь навязывают оформление нотариального договора дарения, умалчивая об упрощенной возможности?

спросил от Бакалавр (10.8k баллов) 2 2 2 в категории Нотариат

4 Ответы

0 голосов
ответил от Начинающий (478 баллов) 1 1 1

По договору
дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется
передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо
имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо
освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности
перед собой или перед третьим лицом.
Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Прежде чем передать договор дарения на государственную регистрацию его необходимо заверить у нотариуса. Он поможет правильно составить
документ, избежать юридических и смысловых ошибок. Нотариус
засвидетельствует, что стороны договора являются дееспособными
гражданами и на момент подписания находились в здравом рассудке. После
того, как стороны подпишут договор дарения, нотариус заверит его своей
подписью. На этом процедура заверения договора заканчивается. Далее он
регистрируется в ФРС.
Особенность договора дарения состоит в том, что он составляется в установленной форме
и подлежит заверению у нотариуса. Нарушение нотариальной формы делает
заключение договора дарения недействительным. Необходимо учитывать, что
сторонами по договору дарения могут выступать только дееспособные лица.

оставил комментарий от Бакалавр (10.8k баллов) 2 2 2

Спасибо. С этим всё ясно. Не ясно с простой письменной формой, которую, как я понял, можно зарегистрировать при дарении между близкими родственниками? Есть такая форма?

0 голосов
ответил от Начинающий (478 баллов) 1 1 1

Простая письменная форма и составляется у нотариуса, просто он ее заверяет и помогает избежать ошибок. Договор вы могли составить и сами, но вот заверить обязаны.

оставил комментарий от Бакалавр (10.8k баллов) 2 2 2

Для ППФ, как я понял, не требуется сбор кадастровых паспортов и прочей документации. И % от стоимости квартиры (т.н. техработы) платить не надо. А так мне пришлось оформлять у них доверенность на получение документов в госорганах, оплачивать пошлины при их получении. И теперь еще, кроме оплаты стоимости их услуг - % от стоимости квартиры. Получается они умолчали об упрощенном варианте, навязав мне свои услуги. Правомерно ли это? И как восстановить справедливость? Вот в чем вопрос

0 голосов
ответил от Начинающий (478 баллов) 1 1 1

На кого Вы оформляли доверенность?

0 голосов
ответил от Отличник (6.7k баллов) 1 1 1

Добрый час, Александр.

Нотариальное удостоверение сделки рекомендуется в ряде случаев, однако совершенно не обязательно.

В вашем случае было достаточно простой письменной формы.

Кроме того, сейчас отменена государственная регистрация сделок с недвижимостью, и государственной регистрации подлежать только права на недвижимость.

При необходимости, обращайтесь ко мне, помогу в любом суде Санкт-Петербурга.

Добро пожаловать на сайт Ответы Онлайн, где вы можете задавать вопросы и получать ответы от других членов сообщества.
...