0 голосов
1 просмотр

Как приватизировать земельный участок, если есть на руках документы только на дом на основании права наследии

Как оформить правильно и в какой последованности действовать при приватизации земли под домом, если прежний хозяин умер, а дом перешел в собственность на правах наследования в 2011 году.(Дом был построен в 1928году дедом наследника)

спросил от (98 баллов) 1 1 1 в категории Приватизация

2 Ответы

0 голосов
ответил от Начинающий (994 баллов) 1 1 1

Вам необходимо зарегистрировать право собственности на дом в юстиции. Если земля муниципальная, то потом необходимо обратиться в муниципалитет для выкупа указанного земельного участка. Плата составляет приемлемую сумму. Внесете плату. Получите договор купли-продажи земли. Отрегистрируйте его также в юстиции.

С уважением, юрист.

0 голосов
ответил от Начинающий (674 баллов) 1 1 1

Здравствуйте, Ренат! Действительно, обратитесь сначала в управление или отдел управления Росреестра по Вашему городу. После подавайте исковое заявление в суд по месту нахождения Вашего дома о признании права собственности на земельный участок под домом в порядке бесплатной передачи. 

Далее ссылайтесь на следующую нормативную правовую базу.

Согласно ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков,
находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность
граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных
участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться
бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами
и законами субъектов Российской Федерации.


Так, в соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ от 25.10.2001
года «О введении в действие ЗК РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в
фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми
 домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 «О собственности в
 СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в
 соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, приобрести земельный участок Вы сможете бесплатно.

С уважением, Роман

Добро пожаловать на сайт Ответы Онлайн, где вы можете задавать вопросы и получать ответы от других членов сообщества.
...