0 голосов
0 просмотров

Возможна ли продажа квартиры без согласия жильцов?

Здравствуйте. Собственник хочет продать квартиру, где прописано еще 5 взрослых и 1 несовершеннолетний. Все против.

вопрос: Может ли собственник это сделать и выписать всех принудительно, или продать квартиру с жильцами? И имеют ли остальные прописанные какие-то права на эту квартиру?

спросил от Отличник (7.9k баллов) 2 2 2 в категории Недвижимость

4 Ответы

0 голосов
ответил от Одаренный (3k баллов) 1 1 1

Здравствуйте.

Может.

Если все против, снять с регистрационного учета (выписать) зарегистрированных лиц собственник сможет в судебном порядке. Судебной практики достаточно.

Регистрация - это не препятствие в заключении договора купли-продажи. Продать можно с ними, но в договоре указать всех зарегистрированных лиц (соответственно цена будет ниже).

Никто из прописанных прав на квартиру не имеет, собственник один.

оставил комментарий от Отличник (7.9k баллов) 2 2 2

Спасибо за ответ!

А ребенка трех лет тоже может выписать в никуда?

0 голосов
ответил от Одаренный (2.7k баллов) 1 1 1

Добрый день!

Добавлю только что может быть исключение если квартира находится не в личной собственности а в совместной. К сожалению, люди часто путают и их вводит в заблуждение тот факт что квартира зарегистрирована на конкретное лицо.

Однако, если квартира была приобретена в период брака, то согласие супруга обязательно, причем нотариальное. Даже если квартира оформлена на одного.

Таким образом, продажа без согласия других жильцов возможна если квартира находится в ЛИЧНОЙ собственности и нет иных обременений.

С уважением, Евгений

оставил комментарий от Отличник (7.9k баллов) 2 2 2

Спасибо за ответ!

да, находится в ЛИЧНОЙ собственности, супруг давно умер.

0 голосов
ответил от Одаренный (3k баллов) 1 1 1

Не поверите, но можно и ребенка трех лет выписать в "никуда".

Здесь конечно могут быть сложности в зависимости от того, кем этот ребенок приходится собственнику.

оставил комментарий от Отличник (7.9k баллов) 2 2 2

ой, ни там написала. сори. ребенок - правнук собственника.

0 голосов
ответил от Одаренный (3k баллов) 1 1 1

Очень может быть что выпишут.

оставил комментарий от Отличник (7.9k баллов) 2 2 2

спасибо за ответ.

Добро пожаловать на сайт Ответы Онлайн, где вы можете задавать вопросы и получать ответы от других членов сообщества.
...