0 голосов
1 просмотр

Залог квартиры

---СЕРГЕЮ БЫКОВУ----- \\Суд, конечно, растянуться может, но в данной ситуации, когда у наследников нет документов, что сумму займа вы получили, растягиваться он не должен. Хотя всё, конечно, зависит от конкретного дела. С наследниками я разговаривал, они были не против, сказали как вступим в наследство сразу решим эту проблему. В наследство они вступали чуть больше трех лет. У наследников есть копии документов что займ я не получил. Но вчера я узнал что в договоре займа при указании счета на которой должны были перевести займ присутсвует одна лишняя цифра в конце. Наследники то же хотят решать все без суда, так как они от них уже устали.  Как решить это без суда? Кто то говорит что это возможно? А наши адвокаты уже не один говят что это все безнадежно, даже браться не хотят. Может все таки есть решение этой проблемы без суда? На все суды уходит масса времени и денег, а квартира мне досталась уже с залогом в наследство. Деддомовские юристы ничего в это м не понимают, а за другие услуги платить вообще нечем. Помогите пожалуйста!!!!

спросил от Одаренный (4.5k баллов) 2 2 2 в категории Общие вопросы

2 Ответы

0 голосов
ответил от Одаренный (2.4k баллов) 1 1 1

Евгений!

Ошибка в номере счета роли никакой роли не играет.

Если без суда, тогда для погашения записи об ипотеке необходимо совместное заявление залогодателя и залогодержателя.

Поскольку залогодержатель умер, то права и обязанности по договору ипотеки переходят к принявшим наследство залогодержателя наследникам. Попробуйте вместе с наследниками залогодержателя обратиться в Росреестр с совместным заявлением о погашении записи об ипотеке.

Единственное, я не понял, почему вы получили уже заложенную квартиру? Вы заемщик, а залогодателем выступало другое лицо?

оставил комментарий от Одаренный (4.5k баллов) 2 2 2

Нет заемщиками выступали Мама и брат. Мама умерла, я получил в наследство от нее долю. Брат от наследства отказался. У нотариуса я документы оформил почти. Надо идти в рег.палату, а там залог. А где можно найти образец совместного заявления? И я так понял что всем наследникам придется учавствовать в этом? И можно нет это заявление оформить у нотариуса? Так как ехать им до нашей рег. палаты больше 150 км. И Бабуля у них ехать не желает, струдом удалось убедить ее что денег небыло.

0 голосов
ответил от Одаренный (2.4k баллов) 1 1 1

Общие требования к документам указаны на сайте Росрееста - http://www.rosreestr.ru/registrations/registration/list_of_documents/ (в том числе к порядку их передачи и нотариального свидетельствования подписи).

Образец заявления был утвержден Приказом Минюста РФ от 14.09.2006 N 293 "Об утверждении Административного регламента исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", который с 23.10.2010 не действует. Действующих нормативных правовых актов, утвердивших образцы заявлений, в настоящее время. К сожалению, не знаю, какие формы заявлений Росреестр сейчас принимает. На всякий случай приложил образец, который действовал раньше.

Перед тем, как что-то посылать в Росреестр или ехать туда, позвоните, узнайте, какой порядок погашения записи об ипотеке, какие документы нужны, если и залогодатель и залогодержатель умерли.

Каждый наследник залогодержателя, принявший наследство, и вы - каждый должен подписать по заявлению о погашении записи об ипотеке - это и будет "совместное" заявление.

оставил комментарий от Одаренный (4.5k баллов) 2 2 2

Сергей Быков Большое Вам Спасибо. Скажите а в целях экономии на нотариусе можно заверить печатью фирмы? Например ИП? Они ведь делают доверенности. Я просто тружусь у ИП и на меня делали доверенности, печать ИП.

Добро пожаловать на сайт Ответы Онлайн, где вы можете задавать вопросы и получать ответы от других членов сообщества.
...