0 голосов
0 просмотров

Предварительный договор

Могу ли я вернуть аванс после составления предварительного договора так-как я передумал покупать у собственника квартиру но в предварительном договоре прописано что собственник имеет право не возвращать мой аванс

спросил назад от (12 баллов) в категории Недвижимость

1 Ответ

0 голосов
ответил назад от Супер бакалавр (19.2k баллов) 1 1 1

аванс не является способом обеспечения исполнения обязательств ( в отличие от задатка (ст. ст. 380 — 381 ГК РФ) и доказательством заключения договора, а выполняет только платежную функцию. 

    Вправе требовать его возвращения в одинарном размере, без уплаты  Вами штрафных санкций (если, конечно, не предусмотрели уплату неустойки в тексте договора) (ст.ст. 330, 331 ГК РФ).

 В требование обозначить сроки для возврата+ руководствоваться следующим:«Денежные средства были переданы  в качестве аванса в счет дальнейшей покупки квартиры. Последствия отказа от предварительной договоренности мною и _______ (ФИО) не обсуждались и документально не фиксировались.»
  
В случае отказа от возврата аванса вправе обратиться в суд с иском о взыскании:
— суммы аванса (п. 1 ст. 1102 ГК РФ);
— процентов за необоснованное пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ);
— судебных расходов.

с уважением,

Елена

Добро пожаловать на сайт Ответы Онлайн, где вы можете задавать вопросы и получать ответы от других членов сообщества.
...