0 голосов
0 просмотров

Раздел приватизированной квартиры ребенка

Здравствуйте. Сейчас готовлюсь к разводу. Квартира была приватизирована на ребенка в период брака. Сейчас он требует долю или полквартиры. Какие у него права на квартиру, кроме постоянного пожизненного проживания в ней? и в дополнение ко всему коммунальные платежи оплачиваю я. Имею ли я право по решению суда его выписать за неуплату? и какие должны быть условия для этого?

спросил от Начинающий (784 баллов) 1 2 2 в категории Раздел имущества

1 Ответ

0 голосов
ответил от Одаренный (2.3k баллов) 1 1 1

Здравствуйте, Лилия! 

Права собственности на квартиру, оформленную в собственность ребенка, у Вашего мужа нет, поэтому на выдел в ней доли или на компенсацию стоимости доли в такой квартире он права не имеет. Он имеет исключительно право бессрочного пользования, если при приватизации имел право в ней участвовать, но написал согласие на приватизацию без его участия. При этом поскольку он является членом семьи собственника, он несет солидарную ответственной по оплате жилья и ком.услуг. 

За неуплату ком.услуг снять его с регистрационного учета Вы не сможете даже в судебном порядке, если Ваш супруг фактически живет в этой квартире и имеет бессрочное право пользования. Если выехал, забрав все свои вещи, то судебная практика двояка, некоторые суды приходят к выводу, что если такой гражданин выехал, то тем самым добровольно отказался от права бессрочного пользования квартирой. 

Однако если Ваш муж в квартире фактически проживает, не оплачивая свою долю ком.услуг, то у ребенка (как у собственника квартиры) возникает право регрессного требования части произведенной оплаты. 

И последнее. Если не удастся его признать утратившим право пользования квартирой в судебном порядке, можно по соглашению сторон или в случае отсутствия соглашения, в судебном порядке определить порядок пользования квартирой, закрепив за ребенком и за Вашим мужем разные комнаты, и на основании этого просить управляющую компанию открыть разные лицевые счета. 

Добро пожаловать на сайт Ответы Онлайн, где вы можете задавать вопросы и получать ответы от других членов сообщества.
...