0 голосов
0 просмотров

Магазин под квартирой

Под моей квартирой делают магазин из квартиры.Куда только не обращались везде всё в пользу предпринимателя.Что можно сделать?

спросил от Отличник (6k баллов) 2 2 2 в категории Жилищное право

2 Ответы

0 голосов
ответил от Одаренный (2.7k баллов) 1 1 1

Добрый день!

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Чтобы из квартиры сделать магазин необходимо перевести жилое помещение в нежилое.

Условие перевода жилого помещения в нежилое предусмотрены ст. 22 ЖК РФ.

Если собственником эти условия выполнены в полном объеме, такое помещение может быть переведено в нежилое в порядке предусмотренном ст. 23 ЖК РФ.

Ваше согласие равно как и согласие других соседей в этом случае не требуется.

В соответствии с п. 10 ст. 23 ЖК РФ при использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.

Для проведения перепланировки также необходимо соблюдения ряда требования, предусмотренных ЖК РФ.

В случае каких-либо нарушений требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования Вы вправе подавать жалобы в соответствующие органы.

С уважением, Евгений

0 голосов
ответил от Бакалавр (11.7k баллов)

Здравствуйте.

Согласно ст.36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в данном доме. К распоряжению имуществом, в том числе, относятся действия по изменению размера общего имущества, а также изменения  земельного участка.

Если такие изменения имеют место в связи с обустройством под вашей квартирой магазина , то в силу  ст. 36  ЖК РФ, 40 ЖК РФ, необходимо получение согласия всех собственников имущества многоквартирного дома. В противном случае собственникам дома  следует ходатайствовать об  устранении нарушений со стороны владельца магазина.

Обратитесь к активу дома, вместе с которыми  попросите  собственников магазина показать документы на недвижимость, разрешительные документы на магазин. В случае нарушений со стороны собственников магазина обращайтесь за помощью и принятию решения относительно магазина - в Управляющую компанию,  к руководству ТСЖ, в орган местного самоуправления.

Добро пожаловать на сайт Ответы Онлайн, где вы можете задавать вопросы и получать ответы от других членов сообщества.
...