0 голосов
1 просмотр

Покупка-продажа квартиры

Хочу купить 3х комн квартиру. Какие документы должен предоставить продавец? Могу ли я сама сделать запросы в какие-либо инстанции на вопрос проверки квартиры? Как обезопасить себя от рассторжения договора купли-продажи квартиры и её изъятия? Квартира будет покупаться с помощью ипотеки (доли детям нельзя выделять до снятия обременения)

У меня в собственности квартира (100% долей мои), но в ней прописаны мои 2 несовершеннолетних детей. Какие документы я должна предоставить покупателю своей квартиры?

Заранее спасибо

спросил от Отличник (7.9k баллов) 2 2 2 в категории Жилищное право

2 Ответы

0 голосов
ответил от Одаренный (3k баллов) 1 1 1

Здравствуйте.

Главный документ, который должен представить продавец - это свидетельство о государственной регистрации права. Проверить подлинность можно просто - в регистрационной службе (Росреестре) получаете (за 100 рублей госпошлины) выписку из единого реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП). В выписке будет указан собственник квартиры (доли) по данному адресу. Требуйте справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и справку о регистрации (форма 9).

В случае проживания в продаваемой квартире несовершеннолетних детей получайте согласие органа опеки в противном случае будет отказ в регистрации.

0 голосов
ответил от Бакалавр (11.7k баллов)

Правоудостоверяющие ( свидетельство о праве собственности, (об этом вам уже написал коллега) и правоустанавливающие документы:

К ним могут относиться:

- договор купли-продажи, на основании которого квартиру в свое время приобрел настоящий  собственник-продавец; договор дарения; договор мены; свидетельство о праве на наследство и т.д.

 - разрешительные документы из органов опеки и попечительства;

  - согласие супруга (супруги) на отчуждение имущества, приобретенного в браке;

- обновленный техпаспорт в БТИ (кадастровый паспорт квартиры и (или) иная документация);

  - справки из налоговых инспекций и другое.

Следует обратиться в территориальный орган УФРС (регистрирующий орган прав на недвижимое имущество и сделок с ним) который предоставит вам перечень документов необходимых для осуществления сделки.

Что касается ипотеки, то у банка , как правило, есть свой полный перечень документов, необходимых для купли-продажи кв., а юристы банка могут ответить вам на вопросы, связанные с ипотечным кредитом и оформлением сделки.  

Добро пожаловать на сайт Ответы Онлайн, где вы можете задавать вопросы и получать ответы от других членов сообщества.
...