0 голосов
1 просмотр

Согласование границ участка

В 2000г. я купил дом с участком в деревне по договору купли-продаже.К нему был приложен кадастровый план с указанием точек и размеров между ними.Так-же там были ссылки, с кем граничит участок.Этот план так называемый ручной работы, т.е. он не имеет системы координат, как сейчас выполняют по приборам межевание геодезисты.Этот план зарегистрирован в кадастровой палате.На основание этих документов я получил свидетельство о собственности на 10 соток .В 2009г. я узнал,что в кадастровой карте у меня числиться всего 4 сотки уточненной земли,остальные 6 соток отошли на участок соседа. По моему заявлению кадастровая палата признала это ,как техническую ошибку и изменила на площадь 10 соток декларированной земли, сообщила ,что необходимо проводить межевание ,границы участка не изменила. Сосед, получив фиктивную справку сельсовета на большую площадь,оформив право собственности на свой и часть моего участка,( без межевания-площадь декларированная ) подал на меня в суд. В суде выяснилось,что по похозяйственной книге у него 8 соток земли,его свидетельство признали недействительным.При этом в судебном решении записано, что мой кадастровый план имеет все необходимые размеры и являются уточненными.Сейчас сосед известил меня о проведении согласования границ , при этом он хочет, поскольку его дом и другие постройки являются фактической границей наших участков, чтобы граница сдвинулась на 1.5 метра на мою территорию. Я так-же решил провести согласование границ, хочу узнать реальную площадь моего участка. По техническому паспорту 1997г. прежних хозяев фактическая 12.7 , по документам 10 . Я предполагаю,что у меня где-то около 11соток . Кадастровый инженер,к которому я обратился, считает, что мне могут добавить не более 10% от декларированной площади, а соседу ,как вновь образуемый участок, до 7соток ( согласно решения исполкома района проживания). Правильно ли это? Так-же могу ли я в его акте о согласования границ писать возражения ,ссылаясь на свой кадастровый план 2000г.,в котором и отражена площадь 12.7 соток . По этому плану часть соседских построек находиться на моей территории. Примет ли мои возражения кадастровая палата как обоснованные? Станет ли это решением рассмотрения земельного спора в судебном порядке?

Дополнение к вопросу:

прилагаю копию кадастрового плана.(отредактированная)

спросил от Начинающий (534 баллов) 1 2 2 в категории Земельное право
Добро пожаловать на сайт Ответы Онлайн, где вы можете задавать вопросы и получать ответы от других членов сообщества.
...