0 голосов
0 просмотров

Продажа доли в квартире

Мы приватизировали квартиру в ней участвовало 8 человек и каждому досталось по1/8. моя мать хочет переписать свою долю мне. Как сделать лучше, чтобы эту сделку не оспорили другие собственники долей?

спросил от Одаренный (2.9k баллов) 2 2 2 в категории Недвижимость

2 Ответы

0 голосов
ответил от Одаренный (2.4k баллов) 1 1 1

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом (п. 2 ст. 246 Гражданского кодекса РФ). При отчуждении доли от одного сособственника другому не требуется согласия других сособственников. Поэтому можете выбирать любой из указанных вариантов.

0 голосов
ответил от Бакалавр (11.7k баллов)

Я бы все-таки уточнила и дополнила комментарий своего коллеги.

В силу ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ)  распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении определенных условий.

Так сособственник 1/8 доли, который решил продать свою долю, должен сначала известить всех участников (то есть,  всех остальных дольщиков)  долевой собственности о своих намерениях. Причем,  согласно ст.250 ГК РФ  сособственник  1/8 доли должен сделать это в письменной форме, при этом указать стоимость и др. условия продажи.

Однако такие требования необходимы и должны быть соблюдены только при  возмездном отчуждении доли.

Если речь идет о договоре дарения (ст.572 ГК РФ), то описанные выше действия не предусматривают   обязанность сособственника-дарителя (вашей матери. в связи с передачей ею доли) извещать о своих намерениях других участников долевой собственности, поскольку  договор дарения является безвозмездным.

Добро пожаловать на сайт Ответы Онлайн, где вы можете задавать вопросы и получать ответы от других членов сообщества.
...